近日，一則“四川打工仔捐別墅贈(zèng)鄉(xiāng)親”的新聞引起關(guān)注，有網(wǎng)友發(fā)出“土豪，讓我們做老鄉(xiāng)吧”的感慨。四川華鎣市高興鎮(zhèn)高興村人唐果于2012年初捐資
3000萬，為老家村民蓋起別墅。日前，工程已全面竣工。唐果稱，爭取讓村民春節(jié)前入住。唐的捐建初衷和經(jīng)過讓人好奇，有人懷疑他是為撈取政治資本。對(duì)
此，唐果回應(yīng)，是為父母、鄉(xiāng)親改善居住條件，自己“已45歲，從政能有啥前途”。
捐資換仕途？
這把年紀(jì)能有啥前途
新京報(bào)：你在華鎣老家捐建的林家新村別墅小區(qū)，工程進(jìn)展如何了？
唐果：工程是在去年1月10日開工的，目前別墅區(qū)建設(shè)已經(jīng)完成，園區(qū)內(nèi)的綠化也已經(jīng)完工，下一步就是村民分配，爭取年前入住了。
新京報(bào)：怎么想到給老家捐建別墅？
唐果：父母希望落葉歸根。我想既然這樣就給他們蓋個(gè)新房子。但老家村民的房子太破了，當(dāng)年我出去打工時(shí)什么樣，現(xiàn)在還是什么樣。如果只改善我們一家，太
不好看，村里很多人又沒錢蓋新房。我和高興鎮(zhèn)還有華鎣市的領(lǐng)導(dǎo)說，想改善村里的居住條件，政府很支持，我就決定捐資蓋別墅區(qū)。
新京報(bào)：有人懷疑，捐贈(zèng)別墅是否想換取政治資本？
唐果：我已經(jīng)45歲，這把年紀(jì)從政能有啥前途，要真想做，5年前還有這個(gè)可能。
新京報(bào)：建別墅區(qū)投入了多少錢？
唐果：最初和政府一起商量建林家新村時(shí)，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投入是4000萬，我承諾捐資3000萬，政府負(fù)責(zé)做配套工程。但隨著項(xiàng)目進(jìn)行，最終總投入大概有4600萬左右。
新京報(bào)：有村民認(rèn)為建別墅，花4600萬太多？
唐果：如果村民這么想，我也沒有辦法，現(xiàn)在決算報(bào)告還在審計(jì)，準(zhǔn)確數(shù)據(jù)目前還拿不出來。但可以肯定，總造價(jià)已經(jīng)超過4000萬元，如果不信，可以找鎮(zhèn)里的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
新京報(bào)：決定建別墅時(shí)，經(jīng)過村民代表大會(huì)表決嗎？
唐果：當(dāng)然要經(jīng)過村民代表大會(huì)，凡愿意搬進(jìn)別墅的，都要在協(xié)議上簽字，按手印。
別墅產(chǎn)權(quán)歸誰？
產(chǎn)權(quán)沒年限歸農(nóng)民
新京報(bào)：今后別墅產(chǎn)權(quán)歸誰？
唐果：別墅的產(chǎn)權(quán)歸每戶村民所有。使用年限和農(nóng)村宅基地上普通的住房也沒區(qū)別，不像城里的房子有使用年限，這個(gè)房子沒有。
新京報(bào)：別墅所占土地是什么性質(zhì)？
唐果：高興村5組在丘陵，住得比較分散，為了實(shí)現(xiàn)集中住別墅，村里統(tǒng)一劃出一塊宅基地，面積有80畝，包括高興村5組一部分村民的宅基地，也包括鄰村的幾戶宅基地。
新京報(bào)：村支書說這次建新村先拆了老房，過渡安置期間很多村民租房子，誰負(fù)責(zé)這部分補(bǔ)償？
唐果：拆除老房子前，政府先挨家測(cè)量面積，還拍了照片，村民過渡安置的工作也是由政府負(fù)責(zé)，至于村民過渡安置的補(bǔ)償，我不曉得，這是政府的事。
新京報(bào)：每棟別墅的面積和戶型都一樣？
唐果：有獨(dú)棟也有聯(lián)排，獨(dú)棟面積在180平米左右，聯(lián)排是兩戶一棟，每戶大概280平米左右，面積不同，戶型也有區(qū)別。
新京報(bào)：有村民說，很多戶以前的房屋面積和別墅的使用面積有偏差，如何補(bǔ)償？
唐果：面積上確實(shí)有偏差，原來居住面積不到100平米的，按計(jì)劃分到180平米的別墅，面積達(dá)到150平米的，分到280平米的別墅。住進(jìn)別墅的村民，
居住面積沒有變小的情況，都是變大了，這部分差價(jià)村民不用交錢。當(dāng)初拆房子時(shí)，甚至房子很新的村民，還得到了政府的補(bǔ)償，因?yàn)檫@部分村民覺得，新房子被拆
后，和老房子被拆的村民住同樣的別墅，心里面還是不平衡。
新京報(bào)：從住平房到住別墅，面積雖然大了，但每戶的宅基地變少了，這是不是意味著“農(nóng)民上樓”的過程中，有了剩余的宅基地，你可以較少的成本換來價(jià)格更高的城市建設(shè)用地？
唐果：也不能這樣算，別墅區(qū)的宅基地不僅包括每棟樓的占地面積，還包括園區(qū)的綠化，花園，廣場，這些公共面積也得算進(jìn)去。
事實(shí)上，村民搬進(jìn)別墅后，宅基地不僅沒小，還大了些，我在這個(gè)過程中，不存在得到剩余宅基地。
剩余別墅出租？
收益填補(bǔ)施工超支
新京報(bào)：沒被別墅區(qū)占地的村民，原來的房屋拆除后，宅基地怎么用？是復(fù)墾復(fù)耕嗎？
唐果：存在這種可能，也可能作為集體土地，在村民中進(jìn)行轉(zhuǎn)換調(diào)配。
新京報(bào)：這部分宅基地如何使用，誰有決定權(quán)？
唐果：這些地屬于村集體的土地，怎么用是村集體說了算，我肯定管不了。
新京報(bào)：高興鎮(zhèn)該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證實(shí)，高興村5組一共有69戶，別墅有67棟，還有兩棟是綜合樓和祠堂，怎么分配？
唐果：當(dāng)初按照這個(gè)戶數(shù)設(shè)計(jì)了69棟，但后來有2戶村民認(rèn)為自家的房子好不想搬，所以其中兩棟改成了綜合樓和祠堂。但不是剩下的67戶都搬進(jìn)別墅，目前
5組符合搬進(jìn)別墅條件的有45戶，再加上鄰村被占地的幾戶，一共有52戶，所以別墅是夠分的。目前確定的方案是抓鬮，方案還沒有公布。
新京報(bào)：那還剩下15棟別墅，怎么安排？
唐果：這部分別墅按計(jì)劃會(huì)賣掉。我剛才說過，我承諾捐贈(zèng)3000萬，但目前總投入已經(jīng)快4600萬了，這部分別墅賣出去的收益，將會(huì)填補(bǔ)超支的部分。
新京報(bào)：在農(nóng)村集體土地上蓋的房子，不能作為商品房出售吧？
唐果：不是作為商品房出售，而是以成本價(jià)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓的對(duì)象也不會(huì)是城里人，而是村里有經(jīng)濟(jì)條件，也有住房需求的家庭。
新京報(bào)：但村民說，此前曾計(jì)劃用多余的別墅做農(nóng)家樂，或者出租，收益歸村集體。
唐果：不是這樣的。不論是旅游出租，還是其他的經(jīng)營性項(xiàng)目，綜合樓都可以解決。建新村超支了1500多萬，這部分錢誰來出？只能靠轉(zhuǎn)讓剩余的別墅來填補(bǔ)，按照價(jià)格，即使都轉(zhuǎn)讓出去，也未必能填補(bǔ)超支部分。
上樓后咋生活？
會(huì)給村民就業(yè)機(jī)會(huì)
新京報(bào)：有村民覺得，你作為捐建者，會(huì)不會(huì)和家人多分幾套。
唐果：這個(gè)不會(huì)的。我在老家有房子，老人的戶口還在村子里，按照規(guī)定，分配別墅是以戶為單位，我家符合條件，但也只能分到一套別墅。
新京報(bào)：高興鎮(zhèn)政府介紹，林家新村項(xiàng)目是當(dāng)?shù)亍吧鐣?huì)主義新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目”，相應(yīng)的配套產(chǎn)業(yè)都有什么？
唐果：村子規(guī)劃了葡萄、干果、草莓等產(chǎn)業(yè)，不過這些都是別人的，我沒參與。
新京報(bào)：你說綜合樓也會(huì)規(guī)劃經(jīng)營性項(xiàng)目，都包括什么？誰負(fù)責(zé)？收益歸誰？
唐果：比如游客接待，這些經(jīng)營性項(xiàng)目肯定由村集體負(fù)責(zé)，收益也歸村集體所有，我一分錢都不要。
新京報(bào)：你曾對(duì)外界說，希望通過捐建別墅改善村民居住條件，但農(nóng)民上樓后，靠什么維持日常生活？
唐果：新村建起來后，會(huì)給村民提供一些就業(yè)的機(jī)會(huì)，比如保潔，旅游接待，園區(qū)管理，這些工作都可以由村民做，收入也相對(duì)穩(wěn)定。
新京報(bào)：有人說你是愛心人士，也有人說你終究還是一名商人，你認(rèn)為哪一個(gè)更貼切？
唐果：我覺得這都是外界給我貼的一個(gè)標(biāo)簽，我談不上是什么愛心人士，我就是一個(gè)普通人，做了件普通的事，這就足夠了。
