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智能化住宅小區(qū)作為二十一世紀的新寵，有其自身的要求，根據(jù)建設部規(guī)定，目前智能化住宅小區(qū)有六項要求：住宅小區(qū)設立計算機自動化管理中心，水、電、氣等自動計量、收費；住宅小區(qū)封閉，實行安  全防范系統(tǒng)自動化監(jiān)控管理；住宅的火災，有害氣體泄漏實行自動報警；住宅設置樓宇對講和緊急呼叫系統(tǒng)；對住宅小區(qū)關鍵設備，設施實行集中管理，對其運作狀態(tài)實施遠程監(jiān)控。

一般智能化小區(qū)包括以下幾個子系統(tǒng)：

1． 住宅監(jiān)控系統(tǒng)

2．電子巡更系統(tǒng)

3． 三表自動抄集系統(tǒng)

4．閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

5．小區(qū)周邊邊界監(jiān)控系統(tǒng)

6．門禁非接觸卡系統(tǒng)

7． 樓宇可視/非可視對講系統(tǒng)

由此可知住宅小區(qū)智能化是以高科技為基礎，運用先進的儀器設備和管理手段，利用計算機及相關的最新技術，在傳統(tǒng)的建筑結構上采用現(xiàn)代化的計算機技術、傳感技術、傳輸技術、網(wǎng)絡技術、自動控制技術等各種先進技術來提高效率、降低損耗、節(jié)約成本。不斷提高住宅小區(qū)物業(yè)管理、安  全防范及信息服務等方面的自動化程度，為住戶提供一個安  全、方便、舒適的生活空間。