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未認(rèn)證執(zhí)照
丁(先生)
普通會(huì)員
丁 (先生)
| 規(guī)格：1 | 數(shù)量：1件 | |
| 產(chǎn)地：四川 | 產(chǎn)品編號(hào)：bh4411960848390 |
一、建設(shè)用地使用權(quán)是什么
建設(shè)用地使用權(quán),是指自然人、法人或非法人組織依法對國家所有的土地享有的建造并保有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)人對國家所有的土地依法享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)自主利用該土地建造并經(jīng)營建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
二、建設(shè)用地使用權(quán)使用的表現(xiàn)形式是什么
我國的土地所有制分為兩類,一是城市土地,歸國家所有；二是農(nóng)村土地,歸農(nóng)民集體所有。國家所有的土地,享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)；而集體所有的土地,其土地使用權(quán)享有占有、使用、收益和受限制的處分權(quán)。具體表現(xiàn)為,國有土地使用權(quán)可自由公開交易,工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓。但集體土地卻只能限于耕種或村莊內(nèi)公共建設(shè),不能抵押和買賣。集體建設(shè)用地使用權(quán)使用的表現(xiàn)形式,除農(nóng)村公共設(shè)施,一般為宅基地使用權(quán)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)以及集體三產(chǎn)用地(即農(nóng)民的第三產(chǎn)業(yè)用地)。
三、建設(shè)用地使用權(quán)評估程序
（1）土地估價(jià)機(jī)構(gòu)接受國土資源主管部門（或出讓方）委托,明確估價(jià)目的等基本事項(xiàng)；
（2）擬訂估價(jià)工作方案,收集所需背景資料；
（3）實(shí)地查勘；
（4）選定估價(jià)方法進(jìn)行評估；
（5）確定估價(jià)結(jié)果,并根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r、有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,給出底價(jià)決策建議；
（6）撰寫估價(jià)報(bào)告并由兩名土地估價(jià)專業(yè)評估師簽 署,履行土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赋绦?取得電子備案號(hào)；
（7）提交估價(jià)報(bào)告；
（8）估價(jià)資料歸檔。
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| 企業(yè)類型 | 私營有限責(zé)任公司 | 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | 91510108MA6CLGUX8P |
|---|---|---|---|
| 營業(yè)期限 | 2017-03-13 至 無固定期限 | 法定代表人/負(fù)責(zé)人 | 車平生 |
| 注冊資本 | 5,000萬 | 注冊地址 | 成都高新區(qū)中和公濟(jì)橋路256號(hào)1層附1號(hào) |
| 組織代碼 | MA6CLGUX-8 | 登記機(jī)關(guān) | 成都高新區(qū)市場監(jiān)督管理局 |
| 經(jīng)營范圍 | 資產(chǎn)評估（未取得相關(guān)行政許可（審批），不得開展經(jīng)營活動(dòng)）；知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理（不含專利代理）；土地調(diào)查評估服務(wù)（未取得相關(guān)行政許可（審批），不得開展經(jīng)營活動(dòng)）；招投標(biāo)代理（憑資質(zhì)證書經(jīng)營）；集成電路設(shè)計(jì)；社會(huì)經(jīng)濟(jì)咨詢（不含投資咨詢）；企業(yè)管理咨詢；科技中介服務(wù)；市場調(diào)研；翻譯服務(wù)；法律信息咨詢（不含法律服務(wù)）；設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布廣告（不含氣球廣告）；會(huì)議及展覽展示服務(wù)；互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)服務(wù)；互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢；公共關(guān)系服務(wù)；企業(yè)形象策劃；財(cái)務(wù)咨詢 | ||
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