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未認(rèn)證執(zhí)照
丁堅(jiān)(先生)
普通會(huì)員
丁堅(jiān) (先生)
規(guī)格: | 數(shù)量:11111件 | |
產(chǎn)地:北京 | 產(chǎn)品編號(hào):bh441196188840965 |
珠海市房子,商鋪,酒店拆遷評(píng)估經(jīng)營(yíng)性損失評(píng)估
旅館、飯店、超市拆遷是按什么性質(zhì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>
旅館、飯店、超市都有一種門面性質(zhì)、商鋪的性質(zhì)、門市的性質(zhì)。在遇到拆遷的時(shí)候,如果是自有而不是租賃房的話需要按照商業(yè)的價(jià)值來(lái)補(bǔ)償?shù)摹?/p>
房子,商鋪,酒店拆遷評(píng)估經(jīng)營(yíng)性損失評(píng)估
其次,將住宅改為營(yíng)業(yè)性質(zhì)的房屋,也就是我們常說(shuō)的”“住改非”是指國(guó)有或是集體所有的土地上的住宅因其地理位置優(yōu)越,雖然房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的用途是為住宅,但依法取得了營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)以及稅務(wù)登記并有繳納的記錄,改變自己的住宅為商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng),法律并沒(méi)有規(guī)定住改非是違法行為。
如果在拆遷時(shí)遇到拆遷方說(shuō)是違法的,那么可能就是為了降低拆遷成本的一個(gè)理由。凱諾律師說(shuō)遇到這種情況切忌不要輕信對(duì)方的話,否則可能就會(huì)損失應(yīng)有的合理補(bǔ)償。那么對(duì)于這種房屋應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢?
在《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》中規(guī)定了,對(duì)拆遷范圍內(nèi),產(chǎn)權(quán)為住宅,但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的手續(xù),各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)拆遷補(bǔ)償。
關(guān)于評(píng)估,可根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十三條規(guī)定:被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)效益的,應(yīng)當(dāng)選用收益評(píng)估法。
因此來(lái)看,這種住改非的房子,不但不違法而且在拆遷時(shí)補(bǔ)償還要比普通住宅的補(bǔ)償高,不過(guò)具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有統(tǒng)一,在拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際經(jīng)營(yíng)的情況給予相應(yīng)的收益補(bǔ)償,具體的由地方進(jìn)行規(guī)定。
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企業(yè)類型 | 私營(yíng)有限責(zé)任公司 | 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | 91110108MA00GMJ3X1 |
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營(yíng)業(yè)期限 | 2017-07-31 至 無(wú)固定期限 | 法定代表人/負(fù)責(zé)人 | 丁堅(jiān) |
注冊(cè)資本 | 10000萬(wàn) | 注冊(cè)地址 | 成都高新區(qū)中和后街99號(hào)1層 |
組織代碼 | MA00GMJ3X | 登記機(jī)關(guān) | 成都高新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局 |
經(jīng)營(yíng)范圍 | 軟件的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)推廣、技術(shù)轉(zhuǎn)讓;計(jì)算機(jī)系統(tǒng)服務(wù);數(shù)據(jù)處理(數(shù)據(jù)處理中的銀行卡中心、PUE值在1.5以上的云計(jì)算數(shù)據(jù)中心除外);基礎(chǔ)軟件服務(wù);應(yīng)用軟件服務(wù);設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布廣告;承辦展覽展示活動(dòng);會(huì)議服務(wù);企業(yè)策劃;影視策劃;市場(chǎng)調(diào)查;經(jīng)濟(jì)貿(mào)易咨詢;企業(yè)管理咨詢;公共關(guān)系服務(wù);旅游信息咨詢;電腦動(dòng)畫設(shè)計(jì);攝影擴(kuò)印服務(wù);翻譯服務(wù);禮儀服務(wù);企業(yè)策劃;餐飲管理 |
聯(lián)系人 | 需求數(shù)量 | 時(shí)間 | 描述 |
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地區(qū):廊坊
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