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我國資產(chǎn)評估行業(yè)源自于我國改革開放,并直接服務(wù)于對外開放、國企改制等改革的重點(diǎn)領(lǐng)域。隨著國有企業(yè)對外合資合作、承包租賃、兼并、破產(chǎn)等經(jīng)濟(jì)行為日益增多,但國有企業(yè)采用賬面價(jià)值與境外企業(yè)合資合作,導(dǎo)致國有資產(chǎn)流失問題日益凸顯,引起社會(huì)的廣泛關(guān)注,重估國有資產(chǎn)價(jià)值的呼聲非常強(qiáng)烈,從而產(chǎn)生了首例資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。

（二） 服務(wù)國有企業(yè)成為資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)

國有企業(yè)改革是經(jīng)濟(jì)體制改革的中心環(huán)節(jié)。隨著國有企業(yè)改革的不斷深入,同中外合資、合作情形類似,國有資產(chǎn)在國有企業(yè)改組、改制、改造、破產(chǎn)進(jìn)程中的流失問題同樣暴露出來。在這樣的背景下,資產(chǎn)評估作為加強(qiáng)國有資產(chǎn)管理、維護(hù)國有資產(chǎn)權(quán)益的重要手段應(yīng)運(yùn)而生,將國有企業(yè)作為主要服務(wù)對象并一直延續(xù)至今。也正是政府在發(fā)展初期賦予評估機(jī)構(gòu)國有資產(chǎn)評估這一法定業(yè)務(wù),才使評估行業(yè)區(qū)別于其他中介行業(yè),具備了較高的發(fā)展起點(diǎn)。

我國資產(chǎn)評估業(yè)的產(chǎn)生。體現(xiàn)了改革開放不斷深化的迫切需求。

（三） 產(chǎn)權(quán)市場的形成促進(jìn)了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展

產(chǎn)權(quán)市場是企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)交易市場,適用于企業(yè)資產(chǎn)的整體出售、拍賣和直接并購。產(chǎn)權(quán)市場進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)流動(dòng)和重組行為,正是資產(chǎn)評估行業(yè)存在的邏輯基礎(chǔ)。資產(chǎn)評估作為產(chǎn)權(quán)市場的一種嵌入式制度安 排,在規(guī)范產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、發(fā)現(xiàn)投資人和發(fā)現(xiàn)價(jià)格的功能方面得到了充分的體現(xiàn),實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)在流轉(zhuǎn)過程中的保值增值和公眾對產(chǎn)權(quán)處置的知情權(quán),防止了產(chǎn)權(quán)交易過程中的商業(yè)賄賂行為。

（四）的建立加快了資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展

改革開放以來,我國取得了長足的發(fā)展,從單一的貨幣市場轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿排c資本市場并存、多品種、多層次的市場體系,也為資產(chǎn)評估釋放了更多的市場空間。貨幣市場對資產(chǎn)評估的需求不斷增加,尤其是抵押評估和不良金融債權(quán)評估。資本市場的建立也加快了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展。我國證券市場發(fā)展初期,發(fā)行上市的法人主體主要是國有企業(yè)。國有企業(yè)的股份制改造直接提出了對資產(chǎn)評估的市場需求。上市公司收購、重大資產(chǎn)重組等需要資產(chǎn)評估為其提供公允價(jià)值,為資本市場的投資與交易定價(jià)提供參考。

北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所是一家集資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、土地評估于一體的綜合性估價(jià)服務(wù)機(jī)構(gòu),總部位于北京。

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