【萬通商務網(wǎng)】像上淘寶網(wǎng)買衣服一樣買套房子、這在今天的中國房地產(chǎn)市場正在成為現(xiàn)實、并且成為中國特色的房地產(chǎn)市場內(nèi)容之一 .

2011年5月6日、中國房產(chǎn)信息集團宣布旗下新浪樂居正式開通房地產(chǎn)電子商務頻道、成為國內(nèi)首個綜合型專業(yè)房地產(chǎn)電子商務頻道 . 自此、一場發(fā)生在網(wǎng)絡(luò)上的房地產(chǎn)營銷大戰(zhàn)又將展開 . 包括易居中國、世聯(lián)地產(chǎn)、搜房網(wǎng)等眾多房地產(chǎn)代理機構(gòu)和專業(yè)網(wǎng)絡(luò)媒體將參與其中 .

易居中國董事局主席周忻介紹、目前上線的測試版一共有二個類型、一是專賣區(qū)、專賣某一樓盤的全部或部分房源、價格主要由開發(fā)商定、是接近傳統(tǒng)的銷售定價方式 . 另一個類型是競賣區(qū)、競價方式包括零底價的自下而上競價、也有自上而下的荷蘭式競價(設(shè)最高價、無人拍賣再自動下調(diào)一個單位)、另外還有團購和秒殺等 .

記者登錄新浪樂居房地產(chǎn)電子商務頻道測試版看到、目前在網(wǎng)上銷售的共有三個樓盤、其中SOHO中國旗下銀河SOHO項目5月15日開始競拍、采用的零底價競拍的方式 . 位于上海周邊花橋地區(qū)的某一項目屬于專賣性質(zhì)、其開發(fā)商上海城開將601套房源全部放在網(wǎng)上銷售 .

至于SOHO中國率先試水電子商務的原因、SOHO中國董事長潘石屹稱、這是一次"把定價權(quán)徹底交給客戶"的嘗試 . "無低價網(wǎng)上銷售房子的實質(zhì)、是把所有選擇權(quán)交給客戶、減少和消滅中間環(huán)節(jié)和中介代理 . "潘石屹表示、未來SOHO中國可能拿出更多的房源在網(wǎng)上銷售 .

據(jù)了解、目前消費者可以在電子商務頻道實現(xiàn)網(wǎng)上看房、預訂、甚至全款支付 . 相關(guān)人士表示、目前在支付平臺等技術(shù)方面沒有任何問題、但除了預訂金和全款支付外、貸款購房者無法通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)實現(xiàn)轉(zhuǎn)移支付 . 而最終的購房合同簽訂也只能在線下完成 .

一位了解美國房地產(chǎn)市場的人士表示、目前這種網(wǎng)上選房并支付定金或全款的做法在國外尚未出現(xiàn)、因為目前歐洲等地的房地產(chǎn)市場供需已經(jīng)相對均衡、不會出現(xiàn)多人搶房的現(xiàn)象、也就不需要類似競價和秒殺等極端化的購房方式 . 也就是說、以競爭買房為特征的電子商務網(wǎng)、比較適合目前需求旺盛的中國房地產(chǎn)市場 .

另有房地產(chǎn)代理界人士稱、這種網(wǎng)上銷售的模式還有一個作用是增加房地產(chǎn)代理企業(yè)的競爭力、網(wǎng)上賣房不可能代替?zhèn)鹘y(tǒng)的售樓處銷售、但將商品房銷售實現(xiàn)網(wǎng)上與網(wǎng)下結(jié)合、打通另一條銷售通路、對目前形勢下的房企來說、是一個值得考慮的選擇 .

根據(jù)記者的了解、包括搜房網(wǎng)、阿里巴巴、騰訊網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)公司都在探索房地產(chǎn)電子商務、未來的網(wǎng)上售房市場或?qū)⒊霈F(xiàn)跨行業(yè)競爭

關(guān)鍵字：房地產(chǎn)電子商務 信息由萬通商務網(wǎng)整理發(fā)表  來源：上海證券報

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