【萬(wàn)通商務(wù)網(wǎng)】電子商務(wù)正以百米賽跑的速度跨入房地產(chǎn)業(yè) . 據(jù)記者了解、繼SOHO中國(guó)四月在網(wǎng)上0元起價(jià)拍賣商鋪、五月份通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)銷售15套房子掀起網(wǎng)售風(fēng)波之后、近期、多個(gè)城市房企都在探索房地產(chǎn)交易的電子商務(wù)化 . 據(jù)新浪樂(lè)居相關(guān)人士透露、佛山房企也在蠢蠢欲動(dòng)、多家房企正在和其商談房屋網(wǎng)售事宜 . 而有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為、網(wǎng)上購(gòu)房缺乏法律監(jiān)管、存在風(fēng)險(xiǎn)、難以成為主流銷售模式 .

　　電子商務(wù)大步跨入樓市

　　近期、電子商務(wù)進(jìn)軍房地產(chǎn)的事件可謂數(shù)不勝數(shù) . 據(jù)記者了解、四月份、SOHO中國(guó)聯(lián)手新浪樂(lè)居進(jìn)行黃金地段商鋪的網(wǎng)上無(wú)底價(jià)競(jìng)買 . 4月27日、搜 房網(wǎng)宣布314城聯(lián)動(dòng)、在全國(guó)范圍內(nèi)正式啟動(dòng)"0元起拍、限價(jià)封頂"大型新房拍賣活動(dòng)；5月6日、中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)宣布旗下新浪樂(lè)居正式開(kāi)通房地產(chǎn)電子商務(wù)頻道、成為國(guó)內(nèi)首個(gè)綜合型專業(yè)房地產(chǎn)電子商務(wù)頻道 . 加入房地產(chǎn)電子商務(wù)大軍的、還有阿里巴巴、騰訊等網(wǎng)絡(luò)公司 .

　　而在佛山、電子商務(wù)也開(kāi)始成為房地產(chǎn)銷售的生力軍 . 據(jù)新浪樂(lè)居姚育賓透露、近期、廣州佛山有兩家房企都在和其談電商合作 . 至于是哪兩家房企、對(duì)方尚不透露 . 并稱、由于業(yè)務(wù)猛增、新浪樂(lè)居現(xiàn)在緊急招聘電子商務(wù)人才 .

　　針對(duì)電子商務(wù)進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)、佛山某知名房企相關(guān)人士向記者坦言、房屋網(wǎng)售并不是新型銷售模式、多年前個(gè)別房企就已經(jīng)采用此種模式、但未能成為"氣候" . 今年、隨著SOHO中國(guó)成功銷售房屋、房屋網(wǎng)售模式再度被提起、至于網(wǎng)售對(duì)成交的拉動(dòng)究竟有多大還有待觀察 . "針對(duì)我們樓盤來(lái)說(shuō)、仍然是以線下銷售為主、線上網(wǎng)絡(luò)銷售可以作為一種補(bǔ)充和炒作、不能作為主要銷售模式 . "

　　網(wǎng)上交易暗存風(fēng)險(xiǎn)

　　刀客地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)謝逸楓表示、通過(guò)網(wǎng)上賣房是銷售模式和營(yíng)銷手段及交易習(xí)慣的創(chuàng)新 . 但是、網(wǎng)上房屋交易還是存在一定的技術(shù)因素和交易安全性等危險(xiǎn)、尤其是購(gòu)房者對(duì)網(wǎng)上房屋交易規(guī)則和操作網(wǎng)上交易的技術(shù)缺乏的情況下、開(kāi)發(fā)商怎么完成一系列交易手續(xù)、如何保障購(gòu)房者的利益不受到損失 .

　　據(jù)了解、中國(guó)對(duì)網(wǎng)上房屋交易沒(méi)有一部法律和政策及行政文件、缺乏法律保障、一旦受到損失、責(zé)任很難追究 . 其次、網(wǎng)上房屋交易平臺(tái)的技術(shù)未到購(gòu)房者都能夠操作的程度、缺乏這方面的指導(dǎo) . 再次是網(wǎng)上房屋交易的資金缺乏保障 . 而購(gòu)買的房屋面積和房號(hào)及戶型等位置都需要確認(rèn)、如果網(wǎng)絡(luò)上公開(kāi)的資料有出入、責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？最后是網(wǎng)上房屋交易誰(shuí)來(lái)監(jiān)督和管理、目前沒(méi)有明確的具體管理部門 .

　　中地行傳播事業(yè)部副總監(jiān)陳楊認(rèn)為、網(wǎng)絡(luò)會(huì)成為一種購(gòu)房渠道、但不能成為購(gòu)房主流 . 雖然商品房作為一種商品、可以在網(wǎng)上交易、但是由于商品房的特殊性、不像其他像家電等具有標(biāo)準(zhǔn)化的商品、每套商品房的性質(zhì)都存在差異性、購(gòu)房者都希望實(shí)地考察、不能單純依賴網(wǎng)上售房、所以難以成為主流 .

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